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1、重庆江北房子抵押贷款违约风险:违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其房子中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。
2、重庆江北房子抵押贷款流动性风险:流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的房子贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而房子抵押贷款却属于长期贷款。
3、房子抵押贷款经济周期风险:经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
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(一)房子抵押贷钱准备签约阶段:
(二)房子抵押贷钱签约阶段:
(三)办理房子抵押登记阶段:
1、房子抵押贷钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、重庆江北房地产交易中心根据抵押房地产坐落重庆江北受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
(四) 出具法律意见书及放款阶段:
1、律师出具法律意见书。
2、银行根据自有流程决定放款。
(五)还款阶段:
1、下放贷钱后按时还贷钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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